SVJ před koupí investičního bytu: co prověřit, ať vám dům nesní výnos

Když kupujete byt, kupujete i podíl na celém domě: střeše, nosných zdech, rozvodech a dalších společných částech. Platí za ně všichni vlastníci podle svého podílu. Alžběta Švédová je advokátka a sama předsedkyně SVJ ve svém domě. Checklist shrnuje na třech stranách, na co se zeptat výboru nebo správce, než byt koupíte.

V checklistu najdete

• Finanční zdraví SVJ: fond oprav, měsíční příspěvky, úvěr a neplatiči.
• Stav společných částí: střecha, výtah, rozvody a zateplení.
• Podle čeho poznáte, jestli výbor dům vede dobře.
• Stanovy, prohlášení vlastníka a krátkodobý pronájem.
• Rekonstrukce, ke kterým potřebujete souhlas SVJ, a na co se ptát v novostavbě.

Pro koho

Pro investory, kteří kupují byt na pronájem nebo na flip a chtějí vědět, co je v domě čeká.